Leistungen

Sondereigentums-Verwaltung

Komplettservice für Kapitalanleger

Nicht immer sind Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum einfach voneinander zu trennen. Eine klare vertragliche Regelung ist aber unverzichtbar. Zech Immobilien Management berät Kapitalanleger und deren Mieter fachkundig zu allen Fragen rund um den Mietvertrag. Wir übernehmen die komplette kaufmännische und technische Betreuung Ihres Sondereigentums. Mit einem Team von Verwaltungsprofis, die stets im Interesse des Eigentümers handeln, behalten wir dabei immer Rentabilität und Wertzuwachs im Auge.

Kompetenter Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieter

  • Betreuung Ihres Mieters bei allen Fragen rund um den Mietvertrag
  • Korrespondenzpartner
  • Kündigungsabwicklung
  • Schlichtung von Konflikten innerhalb der Wohnanlage
  • Durchsetzung der Hausordnung
  • Umsetzung von Gesetzesänderungen & Verordnungen
  • Begleitung von Rechtsstreitigkeiten

Finanztechnische Betreuung

  • Überwachung der Mieteingänge, Mietinkasso, Mahnwesen
  • Kautionsverwaltung und Abrechnung
  • Fristgerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Überwachung des Spitzenausgleiches und Anpassung der monatlichen Vorauszahlungen
  • Bearbeitung von Mieteranfragen zur Betriebskostenabrechnung
  • Jahresabrechnung über Mieteinnahmen und Ausgaben für Ihre Steuererklärung, jeweils zu Beginn des neuen Jahres
  • Überprüfung der Möglichkeiten von Mieterhöhungen und Durchführung der Mieterhöhung

Vermietung in Zusammenarbeit mit leistungsstarken Partnern

  • Mietkalkulation
  • Suche des passenden Mieters
  • Bonitätsprüfung
  • Abschluss des Mietvertrages
  • Abwicklung aller Formalitäten

Technische Objektbetreuung durch qualifiziertes Fachpersonal aus eigenem Hause

  • Entgegennahme von Reparaturmeldungen
  • Schadensbesichtigung und -beurteilung
  • Wohnungsabnahme und Übergabe bei Mieterwechsel
  • Einholung von Angeboten,
  • Beauftragung von Handwerkern – Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Überwachung der Ausführung
  • Rechnungsprüfung und Weiterleitung